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龙湖集团(0960.HK):可预见的收入增长与强劲的融资能力,维持“收集”评级

2019-01-17 19:59
来源: 格隆汇
编辑:东方财富网

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K图 00960_21

  机构:国泰君安

  评级:收集

  房地产行业将在2019年的销售和投资上面临逆境但如果下跌的销售损害到经济,政策和货币环境应会放松。因为紧的外部环境和不断加大的经济下行压力,我们预计商品房销售面积在2019年大约下跌8.7%。但是,对于政策和货币环境,保持健康的房地产市场的主基调将不会改变。

  龙湖集团(“龙湖”或者“公司”)预计在收入上获得持续增长。合约销售很有可能稳定增长。在2018年1-11月,公司合约销售录得人民币1,821.7亿元,同比上升22.7%。另外,租金收入将快速增长。

  公司展现了强劲的融资能力以及持续的健康的杠杆比率,这能够帮助保障利润率。在2019-01-17公司发行5年期人民币20亿元的境内公司债,利率为4.80%。在2018-2020年净资产负债率将维持在60.0%以下。

  公司健康的基本面使得其适用一个较低的每股净资产折让。由于我们上调了核心盈利,我们将目标价从23.06港元上调至25.71港元,相当于较其2019年每股净资产有25%折让,7.6倍2019年核心市盈率和1.3倍2019年市净率。我们维持“收集”。

  风险:低于预期的合约销售和强劲的租金收入无法实现。

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(文章来源:格隆汇)

(责任编辑:DF134)

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